Objektbeschreibung

Dieses in einer ruhigen Sackgasse von Wetteritz gelegene Einfamilienhaus verfügt über rund 136,6 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Geschosse und sechs Zimmer, sowie einen beheizbaren Wintergarten. Neben einem exklusiven Badezimmer im Obergeschoss, sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss, ist das Haus mit einer geschlossenen Küche und einem angrenzenden Haushaltsraum ausgestattet. Auf dem knapp 525 m² großen Grundstück befindet sich ein liebevoll gepflegter Garten mit exotischen Pflanzen und einem idyllischen Koi-Teich. Auch bietet ein geräumiger Schuppen genug Abstellmöglichkeit. Der Zugang zum Garten erfolgt entweder ausgehend vom Wohnzimmer des Hauses über den vollgedämmten und beheizbaren Wintergarten, oder alternativ über ein Tor zwischen Garage und Schuppen. Die an das Haus angrenzende Garage bietet Abstellmöglichkeit für einen PKW, des Weiteren ist im Freien vor der Garage ausreichend Platz für einen weiteren PKW. Zwei zusätzliche Außenstellplätze, welche sich in den großzügigen Vorgarten integrieren, runden die praktische Aufteilung dieses Grundstückes ab.

Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich rund 88,9 m² Wohnfläche auf zwei vom gefliesten Flur aus erreichbare Zimmer. Das geräumige, rund 40,2 m² große Wohnzimmer wird durch eine Balkenkonstruktion unterteilt und erlangt durch die straßenseitigen Fenster, sowie den lichtdurchlässigen Wintergarten eine äußerst helle Raumatmosphäre. Neben den charmanten Holzbalken verleiht gut gepflegter Parkettboden dem Zimmer einen exklusiven und gleichzeitig gemütlichen Charakter. Egal ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer verschafft dieser Grundriss für das weitere im Erdgeschoss befindliche Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem vom Flur aus begehbaren Gäste-WC, ist im Erdgeschoss die geflieste und rund 8,2 m² große Küche über den Wohnraum erreichbar. Diese ist mit einer zum Stil der Immobilie passenden, hochwertigen Kücheneinrichtung ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Auch bietet der Küchenraum ausreichend Platz für eine gemütliche, ebenfalls im Landhausstil gehaltene Sitzecke. Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen, gefliesten und rundherum abgeschlossenen Wintergarten. Die große Fensterfront des Wintergartens lässt sich durch Außenjalousien verdunkeln. Mit Blick in den eigenen Garten samt Koi-Teich lassen sich hier entspannte Stunden und Grillabende verbringen. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet verschiedenste exotische Pflanzenarten und ausreichend Platz für die Realisierung von eigenen Vorstellungen eines traumhaften Gartens.

Das Obergeschoss des Hauses bietet rund 47,4 m² Wohnfläche. Neben drei weiteren individuell nutzbaren Räumen befindet sich hier das ca. 8 m² große Tageslichtbad des Hauses, ausgestattet mit einer Wanne, sowie einem Waschbecken und WC. Hochwertig verbaute Materialien wie Marmorfliesen und Granitplatten verleihen dem Badezimmer einen exklusiven, aber dennoch zum gemütlichen Landhaus-Charme passenden Charakter. Der Dachstuhl des Hauses ist über eine Klappleiter vom Flur aus im Obergeschoss erreichbar und bietet ausreichend Stauraum für die Unterbringungen verschiedenster Utensilien.

Wohnzimmer

Das geräumige und äußerst helle Wohnzimmer im Erdgeschoss stellt den Mittelpunkt der Immobilie dar. Rund 40,2 m² bieten genügen Platz, um die eigenen Vorstellungen eines gemütlichen Wohnbereichs umzusetzen. Zusätzlich zu den Holzbalken an der Decke und im Raum verschafft der gut erhaltene Parkettboden dem Wohnzimmer einen hochwertigen und gemütlichen Charakter. Über das Wohnzimmer ist neben dem Wintergarten auch die Küche erreichbar. Die großzügige Fensterfront des Wintergartens sorgt für eine helle Raumatmosphäre.

Wintergarten

Der über das Wohnzimmer und den Garten erreichbare Wintergarten ist mit seiner großzügigen Fensterfront und der abgeschlossenen Raumaufteilung ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Hochwertige Fliesen verleihen dem Wintergarten eine wohnliche Atmosphäre. Die Heizung, eine Außendämmung, sowie die Außenjalousien schaffen bei unterschiedlichsten Witterungsbedingungen ein angenehmes Raumklima.

Schlafen / Kind / Arbeiten

Ein im Erdgeschoss gelegener Raum, sowie drei weitere im Obergeschoss befindliche Zimmer gewähren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf- oder Gästezimmer, als heimisches Büro oder Kinderzimmer, der angenehme Schnitt und die optimale Raumaufteilung der Immobilie ermöglichen vollste Flexibilität zur Verwirklichung der eigenen Raumvorstellung.

Küche

Der separate Küchenraum im Erdgeschoss ist mit einer gut gepflegten und zum Stil des Hauses passenden Einbauküche ausgestattet. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd und Ofen bieten diverse Schränke und Schubladen ausreichend Stauraum. Die Essecke am Fenster rundet den charmanten und rustikalen Charakter der Küche ab.

Badezimmer und Gäste-WC

Bei dem Badezimmer im Obergeschoss und dem Gäste-WC im Erdgeschoss handelt es sich um Tageslichtbäder. Ausgestattet mit Wanne und WC besticht das Badezimmer des Obergeschosses in erster Linie durch seinen gepflegten Zustand. Hochwertig verbaute Materialien wie Marmorfliesen und Granitplatten verschaffen dem Bad einen exklusiven, aber dennoch wohlfühlenden Charakter. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Terrasse / Garten

Über den Wintergarten gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den ruhig gelegenen und äußerst gepflegten Garten. Dem versierten Hobbygärtner wird hier ausreichend Fläche geboten, um die eigenen Vorstellungen eines traumhaften Grüns zu realisieren. Mehrere im Garten befindliche spezielle Pflanzenarten, sowie der angelegte Koi-Teich sorgen für einen idyllischen Charakter des Grundstückes.

Vorgarten

Der liebevoll angelegte Vorgarten schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei integrierte Stellplätze ermöglichen unkompliziertes Parken für Besucher oder den eigenen PKW. Vom Vorgarten gelangt man durch eine abschließbare Tür in den hinter dem Haus liegenden und teilweise umzäunten Garten.

Garage

Die mit einem Satteldach ausgestattete Garage bietet Abstellmöglichkeiten für einen PKW. Der Dachstuhl der Garage lässt sich hervorragend als weiterer Stauraum nutzen und je nach Bedarf ausbauen. Vor der Garage bietet sich die Möglichkeit, einen weiteren PKW abzustellen.

Objektbeschreibung

Dieses in einer ruhigen Sackgasse von Wetteritz gelegene Einfamilienhaus verfügt über rund 136,6 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Geschosse und sechs Zimmer, sowie einen beheizbaren Wintergarten. Neben einem exklusiven Badezimmer im Obergeschoss, sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss, ist das Haus mit einer geschlossenen Küche und einem angrenzenden Haushaltsraum ausgestattet. Auf dem knapp 525 m² großen Grundstück befindet sich ein liebevoll gepflegter Garten mit exotischen Pflanzen und einem idyllischen Koi-Teich. Auch bietet ein geräumiger Schuppen genug Abstellmöglichkeit. Der Zugang zum Garten erfolgt entweder ausgehend vom Wohnzimmer des Hauses über den vollgedämmten und beheizbaren Wintergarten, oder alternativ über ein Tor zwischen Garage und Schuppen. Die an das Haus angrenzende Garage bietet Abstellmöglichkeit für einen PKW, des Weiteren ist im Freien vor der Garage ausreichend Platz für einen weiteren PKW. Zwei zusätzliche Außenstellplätze, welche sich in den großzügigen Vorgarten integrieren, runden die praktische Aufteilung dieses Grundstückes ab.

Im Erdgeschoss des Hauses verteilen sich rund 88,9 m² Wohnfläche auf zwei vom gefliesten Flur aus erreichbare Zimmer. Das geräumige, rund 40,2 m² große Wohnzimmer wird durch eine Balkenkonstruktion unterteilt und erlangt durch die straßenseitigen Fenster, sowie den lichtdurchlässigen Wintergarten eine äußerst helle Raumatmosphäre. Neben den charmanten Holzbalken verleiht gut gepflegter Parkettboden dem Zimmer einen exklusiven und gleichzeitig gemütlichen Charakter. Egal ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer verschafft dieser Grundriss für das weitere im Erdgeschoss befindliche Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem vom Flur aus begehbaren Gäste-WC, ist im Erdgeschoss die geflieste und rund 8,2 m² große Küche über den Wohnraum erreichbar. Diese ist mit einer zum Stil der Immobilie passenden, hochwertigen Kücheneinrichtung ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Auch bietet der Küchenraum ausreichend Platz für eine gemütliche, ebenfalls im Landhausstil gehaltene Sitzecke. Ausgehend vom Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen, gefliesten und rundherum abgeschlossenen Wintergarten. Die große Fensterfront des Wintergartens lässt sich durch Außenjalousien verdunkeln. Mit Blick in den eigenen Garten samt Koi-Teich lassen sich hier entspannte Stunden und Grillabende verbringen. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet verschiedenste exotische Pflanzenarten und ausreichend Platz für die Realisierung von eigenen Vorstellungen eines traumhaften Gartens.

Das Obergeschoss des Hauses bietet rund 47,4 m² Wohnfläche. Neben drei weiteren individuell nutzbaren Räumen befindet sich hier das ca. 8 m² große Tageslichtbad des Hauses, ausgestattet mit einer Wanne, sowie einem Waschbecken und WC. Hochwertig verbaute Materialien wie Marmorfliesen und Granitplatten verleihen dem Badezimmer einen exklusiven, aber dennoch zum gemütlichen Landhaus-Charme passenden Charakter. Der Dachstuhl des Hauses ist über eine Klappleiter vom Flur aus im Obergeschoss erreichbar und bietet ausreichend Stauraum für die Unterbringungen verschiedenster Utensilien.

Wohnzimmer

Das geräumige und äußerst helle Wohnzimmer im Erdgeschoss stellt den Mittelpunkt der Immobilie dar. Rund 40,2 m² bieten genügen Platz, um die eigenen Vorstellungen eines gemütlichen Wohnbereichs umzusetzen. Zusätzlich zu den Holzbalken an der Decke und im Raum verschafft der gut erhaltene Parkettboden dem Wohnzimmer einen hochwertigen und gemütlichen Charakter. Über das Wohnzimmer ist neben dem Wintergarten auch die Küche erreichbar. Die großzügige Fensterfront des Wintergartens sorgt für eine helle Raumatmosphäre.

Wintergarten

Der über das Wohnzimmer und den Garten erreichbare Wintergarten ist mit seiner großzügigen Fensterfront und der abgeschlossenen Raumaufteilung ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie. Hochwertige Fliesen verleihen dem Wintergarten eine wohnliche Atmosphäre. Die Heizung, eine Außendämmung, sowie die Außenjalousien schaffen bei unterschiedlichsten Witterungsbedingungen ein angenehmes Raumklima.

Schlafen / Kind / Arbeiten

Ein im Erdgeschoss gelegener Raum, sowie drei weitere im Obergeschoss befindliche Zimmer gewähren vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf- oder Gästezimmer, als heimisches Büro oder Kinderzimmer, der angenehme Schnitt und die optimale Raumaufteilung der Immobilie ermöglichen vollste Flexibilität zur Verwirklichung der eigenen Raumvorstellung.

Küche

Der separate Küchenraum im Erdgeschoss ist mit einer gut gepflegten und zum Stil des Hauses passenden Einbauküche ausgestattet. Neben gängigen Elektrogeräten wie Herd und Ofen bieten diverse Schränke und Schubladen ausreichend Stauraum. Die Essecke am Fenster rundet den charmanten und rustikalen Charakter der Küche ab.

Badezimmer

Bei dem Badezimmer im Obergeschoss und dem Gäste-WC im Erdgeschoss handelt es sich um Tageslichtbäder. Ausgestattet mit Wanne und WC besticht das Badezimmer des Obergeschosses in erster Linie durch seinen gepflegten Zustand. Hochwertig verbaute Materialien wie Marmorfliesen und Granitplatten verschaffen dem Bad einen exklusiven, aber dennoch wohlfühlenden Charakter. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Terrasse / Garten

Über den Wintergarten gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den ruhig gelegenen und äußerst gepflegten Garten. Dem versierten Hobbygärtner wird hier ausreichend Fläche geboten, um die eigenen Vorstellungen eines traumhaften Grüns zu realisieren. Mehrere im Garten befindliche spezielle Pflanzenarten, sowie der angelegte Koi-Teich sorgen für einen idyllischen Charakter des Grundstückes.

Vorgarten

Der liebevoll angelegte Vorgarten schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei integrierte Stellplätze ermöglichen unkompliziertes Parken für Besucher oder den eigenen PKW. Vom Vorgarten gelangt man durch eine abschließbare Tür in den hinter dem Haus liegenden und teilweise umzäunten Garten.

Garage

Die mit einem Satteldach ausgestattete Garage bietet Abstellmöglichkeiten für einen PKW. Der Dachstuhl der Garage lässt sich hervorragend als weiterer Stauraum nutzen und je nach Bedarf ausbauen. Vor der Garage bietet sich die Möglichkeit, einen weiteren PKW abzustellen.